Как правильно сдавать квартиру

Дополнительным источником к вашему доходу может послужить сдача помещения в аренду. Чтобы сдать свое жилое помещение в аренду, как всю квартиру, так и только комнату, необходимо знать определенные правила.

Для начала необходимо определиться с ценой, на какую сумму вы можете рассчитывать в месяц. Обзвоните несколько агентств по недвижимости под предлогом сдачи вашего помещения в найм, и узнайте какую цену вы можете получить за аренду у каждого. Однако сравнив все предлагаемые варианты, не спешите воспользоватся услугами агентства, предлагающего самые высокие расценки, даже если вам пообещают найти клиента в короткие сроки. Не стоит себя обнадеживать нереальной мечтой, а лучше согласится с рыночной ценой на вашу недвижимость.

Стоимость жилья во многом зависит от района в котором оно находится, его удаленность от остановок городского транспорта, метро или маршрутного такси, например. Такие параметры как этажность, количество метров помещения, состояние так же могут повлиять на его стоимость. Немаловажным является и наличие мебели, присутствует ли бытовая техника. Нужно учитывать и спрос на жилье в данное время года.

После того как с ценой вы определились, нужно выбрать агентство, которому сможете доверять. Отдавая приоритет компании, зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости, вы сможете довериться опытным специалистам. Поскольку все агентства размещают рекламу на сдаваемое в аренду жилье в единую базу, нет необходимости начинать работать со всеми агентствами сразу.

После выбора агентства, начинается следующий этап – выбор клиента.

Пожалуй это не самый легкий выбор, поскольку нет реальных критерий по которым можно определить надежность клиента. Поэтому не стоит принимать предложение первого попавшегося кандидата, а постараться тщательней выбирать. Окончательное решение принимайте после личной встречи, переговорив с кандидатом или кандидатами. Чтобы избежать возможных осложнений, в обязательном порядке заключите с арендатором письменный договор.

Такие услуги могут предоставлять и агентства недвижимости, имея в наличии типовые договора на аренду. В договоре постарайтесь оговорить все моменты, касающиеся вашей собственности, включая цели ее использования, ее состояния до сдачи в аренду. Желательно все интересующие вопросы оговорить до составления договора. Включая такие моменты, как оплата коммунальных счетов.

После заключения договора о найме, остается последний вопрос о способе оплаты за арендуемое помещение. Возможно несколько способов расчета, такие как денежные переводы или счет в банке на имя хозяина квартиры, а также личная встреча на сдаваемой площади. При последнем варианте есть возможность контроля соблюдения договорных обязательств в отношении целостности помещения.

Спрос на арендуемое жилье опережает предложения, поэтому на вашу недвижимость обязательно найдется достойный арендатор.